Zarzadzanie najmem

Wszystkim wlascicielom chodzi o to, aby osoba, ktora ma zamieszkac w ich mieszkaniu czy domu dbala o nie, placila na czas, traktowala sasiadow z respektem i nie absorbowala nadmiernie czasu. Marza o idealnym najemcy. Zamiast marzyc powinni weryfikowac potencjalnych najemcow. Dzis wielu wlascicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, ktora zaakceptuje wysokosc czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swoj cenny majatek nieznanej osobie. Jesli splacasz kredyt na zakup tej nieruchomosci, to zwiekszasz ryzyko popadniecia w dlugi, gdy najemca okaze sie niewyplacalny. Jesli trafisz na prawdziwych oszustow, pozbycie sie ich z twojego wlasnego mieszkania pochlonie twoj czas, energie, gotowke. W swiecie biznesu firmy, ktore nie potrafia identyfikowac ryzyk lub nie podejmuja dzialan zmierzajacych do ograniczenia ujemnych skutkow ewentualnych negatywnych zdarzen, predzej czy pozniej popadaja w powazne klopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu. Najwazniejszymi dzialaniami na rzecz ograniczania ryzyka zlych najemcow sa: rzetelna selekcja najemcow; porzadnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegolowy protokol zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie platnosci oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemca. Zadne z tych narzedzi samo z siebie nie wyeliminuje calkowicie ryzyka wynajecia twojego mieszkania niewlasciwej osobie. Niemniej stosowanie calej palety narzedzi istotnie to ryzyko zmniejszy.